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房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下房产双证是什么意思方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

一般情况下房产双证说的就是房屋的产权证以及土地证土地证就是对个人得到了国有土地使用权证的俗称没有它,那么将会很难维护自己的合法权益房产证是购房者通过一定的交易,从而取得该房屋的合法权房屋权证,是国家依法保护房屋的权的合法凭证拥有房产证和土地证就表明了房屋的主人拥有这间房屋的房产还有土地使用权,这两个是密不可分的没有土地证,就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被被人侵占的时候,就无法维护自己的合法权益只有产权的房子,大多数属于经济适用房,此类房屋没有土地证,是不能进行银行抵押贷款的,在房屋拆迁的时候不能获得土地赔偿金现在如果需到银行使用房屋贷款,必须双证合一,只有有产权证和土地证的房屋,才被银行承认该房屋合法